Que ce soit dans le cas d’une construction neuve ou d’une transformation/rénovation, nous pouvons réaliser pour vous une mission complète d’architecture dont les principales étapes sont :
Phase 1 ou études et faisabilité
• Relevé du terrain (sans relief prononcé) et/ou du bâtiment existant.
• Réalisation d’une ou plusieurs esquisses en concertation avec le maître d’ouvrage.
• Développement d’une ou plusieurs esquisses au stade d’avant projet.
• Étude de la proposition jusqu’au stade de projet avec estimatif chiffré des coûts.
Phase 2 ou phase de permis
• Rédaction du dossier de permis comprenant : les plans complets, les différents rapports et documents administratifs.
Phase 3 ou préparation au chantier
• Développement des plans et plans de détail pour exécution.
• Rédaction du cahier des charges.
• Établissement des métrés.
• Mise en soumission et adjudication des différents postes.
Phase 4 ou suivi de chantier
• Visite de chantier et contrôle de l’exécution des travaux.
• Assistance du maître d’ouvrage dans le suivi de la facturation.
• Assistance du maître d’ouvrage dans les réceptions provisoires et définitives.
• Vérification des décomptes.
Pour chacune des différentes phases, notre équipe peut également se charger de la mission de responsabilité P.E.B. (performance énergétique des bâtiments) et des démarches qui en découlent.
Les honoraires pour ce type de mission sont calculés sur un pourcentage du montant des travaux hTVA, variant en fonction du type et de l’importance du projet.
PERMIS DE RÉGULARISATION
Il arrive parfois que les communes exigent la mise en conformité de biens ou aménagements partiels de bâtiments. Nous pouvons réaliser pour vous un dossier de régularisation en bonne et due forme. Les honoraires sont calculés en fonction de plusieurs paramètres comme l’importance des documents exigés par la commune, l’existence ou non d’un dossier de plans, et l’importance ou la complexité de la construction concernée.
VISITE ET EXPERTISE DE BÂTIMENTS
Nous pouvons vous accompagner lors de la visite d’un bien ou d’un terrain. Lors de cette visite, nous pouvons attirer votre attention sur des pathologies éventuelles d’un bâtiment, des travaux ou réfections à prévoir et estimer leur coût. Ces renseignements sont des informations précieuses, qui obtenues rapidement, offrent un avantage dans une négociation. Ce type de conseil peut se révéler très rentable au regard des surcoûts inhérents à un achat foncier. En cas d’achat (ou vente), nous pouvons également nous charger de l’établissement du certificat énergétique des différents biens.
De la même manière, si vous êtes confronté à un problème technique dans un bien vous appartenant, mais dont l’origine n’est pas évidente, plutôt que de vous en remettre à l’analyse parfois intéressée d’une entreprise, nous pouvons établir un diagnostic indépendant vous permettant de commander un travail précis au corps de métier opportun.
MAÎTRISE D’OUVRAGE DÉLÉGUÉE
Le milieu de la construction est un monde dont les arcanes sont parfois complexes à appréhender pour les personnes extérieures au secteur. Nous pouvons vous prêter assistance pour l’analyse de documents (cahier des charges, contrats, engagements, etc…), vous aider à arbitrer des choix d’aménagements ou d’équipements, ou même vous représenter sur chantier pour transmettre vos choix, vérifier leur bonne mise en œuvre ou procéder aux réceptions d’usage. Cet accompagnement peut vous permettre d’avoir une bonne compréhension en temps réel du projet et vous garantir de ne laisser aucun détail au hasard.